משה טיסונה מסביר את ההבדלים בין הנדל"ן בארץ לנדל"ן באנגליה

קיימים מס' הבדלים משמעותיים בין הנדל"ן בישראל לנדל"ן בבריטניה ובלונדון בפרט. לפניכם סרטון אשר סוקר בצורה המדויקת ביותר את כל ההבדלים בין 2 המודלים הללו. הסרטון דן בנושא ההשכרה,הרגולציה והפיקוח..

צפו בסרטון אשר נכתב ונערך על ידי צוות האתר של משה טיסונה (בנו של יוסי טיסונה):

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן באנגליה, וידאו, מאמרים, משה טיסונה, נדל"ן בישראל, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , , , , , , | להגיב

סקירת פורום הנדל"ן בלונדון לשנת 2014 – משה טיסונה

לפניכם סרטון שהביא עבורכם משה טיסונה אשר מציג עבורכם את מסקנות פורום הנדל"ן לשנת 2014 שנערך בלונדון בחודש יוני. בפורום השתתפו מומחי הנכסים המסחריים בבריטניה כדי לדון על המגמות האחרונות בנדל"ן המסחרי למשרדים וגם בנדל"ן למגורים בעיר לונדון. כמו כן הם גם בחרו לדון בהשקעות הבינלאומיות בלונדון והשלכותיהם.

צפו בסרטון :

פורסם בקטגוריה וידאו, חדשות, משה טיסונה, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , , | להגיב

הכירו את ההיסטוריה של שוק הנדל"ן

לפניכם סרט דוקומנטרי בין 50 דקות על הנדל"ן באופן כללי ולונדון בפרט. הסרטון שהביא עבורכם משה טיסונה מסביר מדוע יותר ויותר יזמים פונים לתחום זה וגם מבצע בדיקה מהם ההשלכות שמסביב לנכס אשר מעצימות אותו. כמו כן, הסרטון סוקר את ההיסטוריה של בועות הנדל"ן והשפל העולמי אשר מוסברות על ידי פרופסור באוניברסיטת הרווארד אשר נחשב גם כהסטוריון.

צפו בסרטון המעניין:

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן באירופה, השקעות נדל"ן באנגליה, וידאו, כללי, משה טיסונה, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , , , , , , , , | להגיב

הכירו את העתיד של שוק הנדל"ן בלונדון – משה טיסונה

רוצים לדעת מהם המחירים העתידיים להיות בעבור נכס בלונדון ובערים גדולות אחרות?. רוצים לדעת כיצד ההשפעה של אירועים כלכליים ופוליטיים משפיעים על מחירים של בתים בלונדון? משה טיסונה מביא עבורכם הרצאה של פטריק דיקסון – מחבר 15 ספרים על מגמות עולמיות ואחד ממפתחי נכס מגמות השקעה בנדל"ן. בסרטון פטריק מעביר הרצאה על ניתוח מגמות ואסטרטגיה עסקית. הוא כבר מדורג כאחד מבין 20 הוגי העסקים המשפיעים ביותר כיום.

צפו בסרטון ותוכלו ללמוד מהטוב ביותר:

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן באנגליה, וידאו, משה טיסונה, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , , , , , | להגיב

מודל הנדל"ן הבריטי אל מול המודל הישראלי

עבור אנשים המעוניינים להשקיע בנדל"ן נפתחו בשנים האחרונות אפשרויות חדשות, לא רק בישראל. בין השווקים בחו"ל שצדו את עיניהם של משקיעים שונים, ובהם גם משקי בית וגם חברות להשקעה ואף קבלנים ניתן למצוא את הממלכה המאוחדת, הלא היא בריטניה.

מאת: משה טיסונה – צוות האתר

משה טיסונה נדל"ן

נדל"ן בריטי (Stuart Miles)

על מנת להבין יותר טוב במה מדובר נסקור כמה הבדלים ביחס לנדל"ן באי הבריטי לעומת היחס לנדל"ן על פי המודל הישראלי.

רגולציה ופיקוח

בישראל, החשש הגובר מפני בועת נדל"ן רצינית הביא בשנים האחרונות לשורה של צעדים אגרסיביים מצד בנק ישראל. צעדים אלה ביקשו לצנן בצורה משמעותית את הביקוש למשכנתאות, אולם ללא הצלחה. מה שכן, הרגולציה הצליחה לסבך את ההבנה של הציבור הרחב אודות האפשרות לקבל משכנתא והביאה גם לייקור מסוים והכבדה על הציבור. להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן באנגליה, מאמרים, משה טיסונה | עם התגים , , , , , , , | להגיב

לראשונה מזה כשנתיים מחירי הנדל"ן בלונדון יורדים

בכתבה שפורסמה באתר כלכליסט דווח כי על רקע ירידה בביקושים, מתרחשת האטה בשוק הנדל"ן ברחבי בריטניה וזאת לאחר עלייה של למעלה מ-25% בשנה במחירי הנדל"ן. את הנתונים הביאה חברת הומטראק (Hometrack) העורכת סקרי נדל"ן .

מאת: משה טיסונה – צוות האינטרנט

נדל"ן בלונדון

לחצו להגדלה

הירידה של שווי הבתים לא גדולה ועומדת כרגע רק על 0.1%, אך משה טיסונה מציין כי בכתבה נרשם שירידות מתונות נוספות צפויות גם בחודשים הקרובים. כמו כן, הנתונים מצטרפים אל דוחות שמציינים את החמרת הדרישות לקבלת משכנתאות ואת הסיכוי להעלאות הריבית מאת הבנק המרכזי של אנגליה.

למעשה, אי הוודאות השוררת בקרב הרוכשים גדל ולכן מחירי הבתים במרכז לונדון נפגעים. במחירי הבתים הכלל ארציים של בריטניה נרשם קיפאון המביא אל סופן עליות שנמשכו מעל שנה וחצי.

 

משה טיסונה, יזם ואיש עסקים, עוסק באפיון מערכות, אינטרנט מסחרי, מסחר במניות ובמט"ח והשקעות נדל"ן באירופה.

 

 

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן באנגליה, חדשות, משה טיסונה | עם התגים , , , , | להגיב

משה טיסונה – העלייה במחירי הנדל"ן בלונדון

לטענתו של משה טיסונה, בשנים האחרונות מסתבר שבין ארצות אירופה השונות ישנם הבדלים מהותיים בהתאוששות, כאשר בוחנים אינדיקטורים כלכליים שונים, לרבות העלייה במחירי הנדל"ן. מסתבר שביקוש ער לנכסים באנגליה בכלל ובלונדון בפרט, הן מצד משקיעים זרים והן מצד תושבים מקומיים, מביא לעליית מחירים בקצב שאיש לא ציפה לה. צפו במסמך אשר מסביר את הגורמים לעליית הנדל"ן הגדולה בלונדון:

פורסם בקטגוריה מסמכים, משה טיסונה, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , , , , , | להגיב

משה טיסונה – למה מחירי הדירות בלונדון עלו משמעותית בשנה האחרונה?

הסיבות לעלייה זו נעוצות בביקוש הרב לבתים, שנוצר עקב עלויות הלוואה נמוכות, משכנתאות נוחות, ריבית נמוכה ותמריצים ממשלתיים. משה טיסונה מציין כי בכתבה צוטט דייל ספנסר, הכלכלן הראשי של הבנק המרכזי האנגלי וטען כי אין סכנה להיווצרות בועה ויש מעקב קרוב על השפעות של תכניות הסיוע למשכנתאות.
רוצים לקבל פרטים נוספים בנושא? קראו את המסמך של משה טיסונה:

פורסם בקטגוריה השקעות נדל"ן באנגליה, מסמכים, משה טיסונה, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , , , , , | להגיב

משה טיסונה – הגורמים לעליית הנדל"ן בלונדון

העובדה שלונדון הפכה לאזור מבוקש ביותר באירופה לרכישת יחידות דיור ומבנים למגורים נראית יפה כאשר בוחנים את ההתעוררות בהתחלות בנייה חדשות, מסביר משה טיסונה.

רוצים לדעת מדוע דווקא לונדון הפכה בשנים האחרונות ליעד הנדל"ן המבוקש ביותר? צפו במסמך:

פורסם בקטגוריה מסמכים, משה טיסונה, שוק הנדל"ן | עם התגים , , , , , , , , , , , , | להגיב

?z?�?� ?�?�???? ?�?�?�???�?� ?�?�?�?�?�?z?�???????� ???z???�?? ?�?z?�?�?�???

???�?�???� ?z?�?�?�?? ???�?�?? ?�?�?�?�?�?? ???�?�?? ???? ?�?�?�???�???�?�?? ???? ?�?� ?�?�???? ?�?�?�???�?� ?�?�?�?�?�?z?�???????�. ???�?�?� ?�?�?????� ?z?�?� ?�?�?�?�?� ?�?�???� ?�?� ?�?� ???�?�?�?Y ?????�?�?? ???�?? ???�?�?�?� ?�???�???�?? ?�?�????. ???? ???�?? ?�???�?�?�?� ?�???�?�?? ?�?z???�?? ?�?z?�?�?�?? ?�?�?s ???�?�???? ???�?�?�?? ???�?�??, ?�?? ???�?�?? ?�?�?�?� ?????????????�?�?�?? ?z???�?? ?z?�???�.

?z????: ?z?�?� ???�???�?�?� – ?�?�?�?? ?�??????

?z???�?? ?�?z?�?�?�??

?z?�?�?�?? (Stuart Miles)

???z???�?? ?�?�?�?�?? ?z?�???�?? ?�?�?�?? ???�?�?? ?z?�?�?�?? ?z?�?�?? ?????�???�?? ?�???�?�?Y ?�?�?�???� ?z?�???�?� ?�?�?�?�???�, ?�?z?�?�?�???Y ?�???z?�???� ?�?�???�?? ?????�?�?� ???�?� ?z?�?�?� ???�?�???�. ???? ?�?� ???�?� ?�?�?�?�???� ???�?�?� ?�?�?Y ?�?�?�???� ?�???�?�?�?? (?�?�???� ?�?�?�?�?� ?z?�?�?????? ?�???�?�??) ???�?�?Y ?�?�?�???� ?�?�?�?�?�?z?�???????�?? (?�?�???� ?�?z?�?�?????? ???? ?z?�?�?? ?�?�?�??).

?�?�?�???� ?z?�?�?????? ?�?�??

?�?�?�?? ?�???�?�???� ?�?z?�?�?�?� ???? ?�?? ?z?� ?�???�?�?� ???? ?�?� ?�?�???? ?�?�?�???�?� ?�?�?�?�?�?z?�???????� ?�?�?? ?�?�???�???� ?�?z?�?�?�???�??, ?�?�?�?? ?�?z?�?�?�???�. ?????�?�, ?�?�?�?� ?z?�?�?�?? ???? ???�?�?�?? ???? ?�?�?? ?�???�???� ?�???�?� ???s ?????�???�?? ?�?�?�?? ?�?�?�?� ?�?�?�?? ?�???�?� ?�?�?�???? ?z?z?�?�?�. להמשיך לקרוא

פורסם בקטגוריה יזמות, מאמרים, משה טיסונה | עם התגים , , , , , , | סגור לתגובות על ?z?�?� ?�?�???? ?�?�?�???�?� ?�?�?�?�?�?z?�???????� ???z???�?? ?�?z?�?�?�???